İnşaat Firmalarına Alternatif Bir Finansal Sigorta Ürünü: Kefalet Sigortası
Gayrimenkul sektörü için sigorta ürünlerini araştırmaya devam ediyoruz. “ Depozito Sigortası” ve “Bina Tamamlama Sigortası” ürünleri hakkında bilgi aldığımız NURER Sigorta Genel Müdürü Kamil Avşar’ı tekrar ziyaret ettik.
2021 Yılına Kadar 4 Yıl İnşaat Ruhsatı Sayısında Kayıp Yaşandı
Kefalet sigortası ürününe girmeden önce inşaat arzındaki eksiği göz önüne sermek amacıyla son 5 yılın yeni ruhsat sayısına bir göz atmak istedik. 2017’de 161 bin yeni yapı için ruhsat alındıktan sonra 2018 ‘de 104 bin, 2019’da ise 55.717 yeni yapı için ruhsat alınmış. 2020’de 96 bine çıkan ruhsat sayısı 2021 yılında tekrar 100 bin üstüne çıkarak 130 bine kadar gelmiş olduğunu görüyoruz. Yeni inşaat yapılamamasının inşaat maliyeti, arsa maliyeti ve ekonomik güvensizlik gibi sorunlar ileri sürülebilir ama bunların yanında finansal enstrüman eksikliğinin de ülkemizin bir gerçeği olduğunu belirtmek için bu verileri derleme ihtiyacı hissettik.
İnşaat Firmaları İçin Kefalet Sigortası
Kamu projeleri, kat karşılığı inşaat projeleri ve kentsel dönüşümde uygulama alanı bulan teminat mektuplarına alternatif getiren bir sigorta ürünü olan Kefalet Sigortası, aslında bütün sektörler için uygulanabilen bir sigorta poliçesi. Teminat mektubunun inşaat sektöründe çok yaygın bir kullanım sahip olması, kefalet sigortasının da sektörde çok fazla kullanım alanı açıyor. Kefalet sigortasının inşaat sektörü için kullanımı hakkında bilgi aldığımız NURER Sigorta Genel Müdürü Kamil Avşar: “ Kefalet sigorta poliçesi, banka teminat mektubu yerine geçen bir poliçe bu. Bir projede istenen teminat mektubunu bankadan almak yerine kefalet sigortası ile bu işi çözebiliyorsunuz; banka yerine sigorta şirketini koyuyorsunuz. Avantajları ne oluyor? Banka limitinizi kullanmıyorsunuz, bankadaki gayri nakdi krediniz yeterli gelmediğinde, kefalet sigortasını kullanabiliyorsunuz. Bankadaki kredi limitinizi bitirmemek anlamında da doğru bir poliçe ve Avrupa’da çok yaygın kullanılan bir ürün.” bilgisini paylaştı.
Kefalet Sigortası Avantajları
Bir inşaat firmasının teminat mektubu yerine neden kefalet sigorta poliçesi kullansın sorusunu yönelttiğimiz Kamil Avşar: “ Temelde bu bir finansal ürün esasında. Kefalet sigortası için firmanın mali yapısına bakılıyor ve bankaların da isteyebileceği gibi sigorta şirketleri de gayrimenkul veya araç ipoteği gibi teminatlar talep edebiliyor. Birincil faydası, bankadaki kredi limitine dokunmadan işlem yapabiliyor. Mevzuatta olan bir sigorta ürün bu; kamu ve tüzel kişilere verilmesi noktasında yasal bir sorun yok. Daha az bir maliyetle işlem yapma şansı oluyor. Diğer avantajı ise; genel ekonomik süreç içerisinde bankaların o anda kredi isteksizliği veya sıfır sorunlu firma tercihlerine karşın sigorta şirketleri; mali yapısı iyi, ödeme yapısı sorunsuz denilebilecek firmalara kefalet sigortası poliçesini verebiliyor. Bu sayede firmalar kendilerine alternatif bir sigorta ürünü ile işlerini sürdürebiliyor” bilgisini paylaştı.
İş dünyasına katma değer katacak ve çarkların dönmesini sağlayacak her finansal ve sigorta ürünü ülkemizin yararına olacağı kanaatiyle NURER Sigorta’ya başarılar diliyoruz. Kamuyu bilgilendirme adına gayrimenkul sektörü için sigorta ürünlerini Gayrimenkul Haber ile paylaştıkları için teşekkür ediyoruz..
Gayrimenkul Haber-Özel Haber