Management Plus Genel Müdürü ve KENTSEV Kuruscusu Haldun Ersen Moderatörlüğünde, ticari kiralamalarda Covid-19 mücbir sebep kaynaklı hukuksal sorunlar ve çözümler, Zoom yayınında konuşuldu.

Koronavirüsten dolayı iş yapamayan ve dükkanını kapatmak zorunda kalan iş yeri sahiplerinin, mülk sahipleriyle kira ödeme sorunlarından dolayı oluşacak hukuki durumu öteleme hedefi ile uygulanan mücbir sebep uygulaması, mücbir sebep dönemi ve sonrası, Av. Ali Yüksel ve Av. Hilmi Özalp tarafından cevaplandı.

Mücbir Sebep Nedir?

Mücbir sebebin kanunda bir tanımı bulunmamaktadır. Yargıtay ve öğretiye göre mücbir sebep, sorumlu veya borçlunun faaliyet ve işletmesi dışında meydana gelen, genel bir davranış normunun veya borcun ihlâline mutlak ve kaçınılmaz bir şekilde yol açan, öngörülmesi ve karşı konulması mümkün olmayan olağanüstü bir olaydır. Mücbir sebep nedeniyle sözleşmesel sorumluluğun ifası kısmen veya tamamen, geçici veya sürekli olarak imkânsız hale gelmektedir. Bunun durumun sonucu olarak tarafların sorumluluğu kalkar, belirli süreyle askıya alınır veya sorumluluğun niteliği değişir.

Kiralamalarda Mücbir Sebep Çözüm mü?

Hiç şüphesiz bu dönemde bütün bir ekonomi negatif etkilenmiş durumda. İlk olarak 3 ay, sonra 1 ay uzatmayla Haziran 15’ine kadar uzatılan mücbir sebep uygulamasında kiracı tarafından memnuniyetle karşılanmış olsa bile, bunun bir de mülk sahibi tarafı söz konusu.

Geçen zaman zarfında her iki tarafta oluşan soruların derlenip cevaplandığı konuşmada, Ali Yüksel ve Hilmi Özalp, hukuki yönden her iki taraf için de detaylı açıklamasını yaptı.

Mücbir sebep uygulamasının daha fazla uzatılıp uzatılmayacağı konusunda belirsizlik olduğu vurgulanan konuşmanın tamamında hakim olan görüş, kiracı ve mülk sahibi tarafının mahkeme yolu ile hukuki hak arayışlarının artacağı yönünde oldu.

Evlerde kaldığımız bu dönemde, Haldun Ersen ve Av. Ali Yüksel yeni yayınlarla sektörün sorularına cevap vermeye devam edecekler…

Coronavirüs dönemi mücbir sebep ve kira konularında aşağıdaki haberlerimizden detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Koronavirüs (Covid-19) Salgınının Kira Sözleşmelerine Etkisi

Corona Virüs Kapsamında Alınan Tedbirlerin İş Yeri Kira Sözleşmelerine Etkisi