Emlak Müşavirleri Federasyonu ( EMFED ) Genel Başkan Yardımcısı ve aynı zamanda Ticaret ve Sanayici İş Adamları Derneği (TÜRKSİAD) Başkan’ı olan Sayın Mehmet SERT  son günlerde kamuoyunda  sıkça gündemde  ve basında  yer alan Taşınmaz Ticareti Yasa Taslağı hakkında; Gümrük ve Ticaret Bakanlığına konu ile ilgili görüş ve önerilerini belirtmek, taslaktaki bazı maddelerin düzeltilmesi ve yeniden gözden geçirilerek revize edilmesi  amacıyla   Ankara’da Gümrük ve Ticaret Bakanlığına ziyarette bulundular. 

Konu ile ilgili  Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Sayın Rıza KAYMAKÇI‘nın Liderliğinde ve Federasyon Başkan Yardımcısı olarak ta  görev yapan Marmaris Emlakçılar Derneği Başkanı  Sayın Zülfikar SOYVURAL ile Yönetim Kurulu üyeleri Naci ELMALI, Umut Mahir MENTEŞE, Ahmet KALAY, Gayrimenkul Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği kurucu üyesi ve aynı zamanda Bodrum Artemis Emlak Brokeri ve Anahtar Teslim Emlak Akademisi Eğitmenİ  Sayın Metin SIĞIRTMAÇ ,Ulusal ve Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık firmalarının yöneticileri ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Sayın Özhan ATALAY, Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Sayın Gökhan TAŞ, Keller William Türkiye Kurucu ortak ve CEO’su Emre EROL , Turyap  İcra Kurulu Üyesi Özhan CARDA  ile birlikte Gümrük ve Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Parekende ve E- Ticaret Daire Başkanı Soner KAYA ve  taslağı hazırlayan diğer yetkililerinde hazır bulunduğu  bir toplantı düzenlenerek  taslak  hakkında görüş alışverişinde bulundular.

Yapılan istişare ve görüşmelerde Emlak Danışmanı olarak faaliyette bulunan meslektaşların sıkıntılarını ve bu taslaktaki bazı kısıtlayıcı ve gelirlerini düşürücü maddelerin tekrar gözden geçirilmesini, özellikle hizmet bedeli, komisyon oranları ve kira bedelleri ile Mesleki Eğitim, Mesleki Yeterlilik  Belgesi ile yetki belgesi hakkındaki bazı maddelerin  yeniden düzenlenmesi  taleplerini ilettiler. Ayrıca mesleğin kalitesinin artırılmasında önemli bir katkı sunacak olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı Ticaret Liselerinde bulunan Pazarlama ve Parekende bölümlerindeki Emlak ve Emlak Yönetimi programlarının tekrar açılması hususunda ve bu bölümlere yönelik öğrenci kaydı  teşviki amaçlı  kamu spotlarının oluşturulması, Meslek Yüksek okullarında bulunan bölümlerden mezun olanların sektörde ancak % 1 oranlarında istihdama katkı sağladıklarının göz önünde  bulundurularak, mezun olanların kamu dairelerinde görev yaptıkları, bunun için bu bölümlerin 4 yıllığa çıkarılmasının daha  uygun olacağını  bu uygulamanın mesleğin çıtasını yükselteceğini belirttiler. Gerçekleştirilen toplantıda  Dünya ve Avrupa ülkelerinde  Emlak Danışmanlığı mesleği uygulamalarının araştırılarak yeni bir model oluşturulması ve  2018 Ocak ayında yapılmak üzere geniş kapsamlı bir Çalıştay düzenlenmesi konusunda  fikir birliğine varıldı.

Emfed Başkan yardımcısı Mehmet Sert son günlerde basında yer alan bazı haberlerin sanki kanun yürürlüğe girmiş gibi algılandığını, hizmet verdiğimiz müşterilerimizin  yanlış anlaşılmasını önlemek amacıyla gereken açıklamayı yapmalarına  rağmen sanki komisyon oranları düşürüldü gibi bir algı oluştuğunu, burada müşterinin hizmet bedelinden yana bir şikayetin oluşmadığını, zaten bir gayrimenkulün pazarlama sürecinin maliyetinin hesaplandığında ortaya yüksek bir rakam çıktığını, reklam, tanıtım ilan portallarına üyelik, vergi, muhasebe, ofis , çalışan, iletişim, ulaşım, internet, teknolojiye yatırım ve bu gibi giderlerin yanında müşteriye  ağırlama kalemlerini de  hesap ettiğinizde ,müşteri veya yatırımcı o gayrimenkulü almasa bile sabit giderlerin her koşulda yine ödemesinin yapıldığını belirtti. Bu mesleği basit gören bazı kişilerin bakış açılarının   bir evi göster komisyonu kap anlayışının gerçek olmadığını beyan etti.Bizim amacımız ayrıca kayıtdışı ekonomiye gerçekten  Devletin mücadelesinde her zaman destek olmak, Çünkü gördüğünüz gibi ülke ekonomisinin temel taşı ve ekonomiye büyüten bir sektör olması dolayısıyla gayrimenkul ve taşınmaz ticaretinin  bu mesleğin temsilcileri aracılığıyla yapılması suretiyle Devletimize kazandıracağı gelir kaç katının olacağını tahmin edebilirsiniz. Bizler hem kendi mesleğimizin sürdürülebilir olması hemde Devletin gelir kapısı olan vergisinin ve harçların doğru bedel ile yapılması husunda hemfikiriz ve öncü olmaya her zaman varız. Ayrıca bu işi artık kasap bakkal manav kapıcı ve ayakçı değil vergisini ödeyen, ofisi bulunan eğitimlerini alan, kendini yenileyen, yatırımcıya ve konut alıcısına doğru hizmeti sunabilen bir mesleğin çıtasının yükseltilmesinin mücadelesini veriyoruz.Bazı ofislerimiz bir gayrimenkulü 50 kişiye veya 100 kişiye gösteriyor bakıyorsun  en son  kişi ikna olursa alıyor. Yapılan ve verilen hizmet hep maliyet olarak meslektaşlarımızın cebinden çıkıyor.Bizler insanların hayattaki en mutlu anlarına şahitlik ve aracılık eden bir mesleğin temsilcileriyiz. Burada ortak akılla hareket edersek hem Devletimizi  hem vatandaşımızı hem meslektaşlarımızı koruyacak bir sonuç elde edeceğimize inanıyoruz. Bu iş yönetmelikle  değil kanunlaşması yönünde  çalışma yapılmasını istiyoruz diyerek görüşlerini belirtti.Bakanlık yetkilisi Parekende  ve E-Ticaret Daire Başkanı Soner KAYA mesleğinize sahip çıkmanız gerçekten önemli bir gelişme.Biz taslağın yayınlanmasından itibaren gerçekten bu mesleğin sahipsiz olmadığını gördük, gerek e-postayla gerek telefonla görüşlerini ileten meslektaşlarınız var.

Ayrıca bugün buraya  Emlak Müşavirleri Federasyonu olarak mesleğin en üst kuruluşuna temsilen gelmeniz bizleri fazlasıyla memnun etti.Görüşleriniz  hassasiyetleriniz bizler için çok önemli.Sonuçta bu mesleği icra eden sizlersiniz.Ancak şunun da müjdesini vereyim,bu iş 2018 yılında kesinlikle  bitecek ve sizlerin hak ettiği ve beklediği bir yapıya kavuşacak diyerek müjdeyi verdi. Emfed Başkan Yardımcısı Mehmet SERT ziyaretin 3 saat gibi bir süre içinde gerçekleşerek çok faydalı görüşme gerçekleştirdiklerini, mesleğin ve meslektaşlarının geleceği açısından her zaman  haklarını korumak ve haklarını  aramak için çalıştıklarını,  yurt içi ve yurt dışında edinmiş oldukları deneyim ve gözlemleri aktaracaklarını meslektaşlarınında konu ile ilgili görüş ve önerilerini gerek Bakanlığın sitesine gerekse de üye oldukları meslek kuruluşları aracılığıyla aktarmalarını istedi.

Ayrıca Emlak Müşavirleri Federasyonu olarak kendi hazırlamış oldukları ve  Kurumsal Gayrimenkul Danışmanlık firmalarınında çalışma yaptıkları yasa taslağı metnini yetkililere sundular.